株式会社SUMiTAS徳島

徳島市および周辺の不動産売却査定・買取査定は不動産売買専門店SUMiTAS徳島へお任せください！

営業時間 9：30～18：00
定休日第2・第3・第4火曜日、水曜日

査定方法は２種類の方法から選べます

①簡易査定

なんとなく売却を検討していてだいたいの
査定価格を知りたい方向け

不動産を実際には見ないで、周辺取引と物件概要などのデータをもとに簡易的に査定価格を算出します。簡易査定ではありますが、多くの取引事例や相場をもとに査定価格を算出しますので、売却価格を検討して頂くのに十分な精度の価格であります。

②訪問査定

具体的にご売却を検討している方向け
（売り出し価格の参考価格になります）

簡易査定で使用したデータに、現地の状況も考慮した上で、査定価格を算出します。室内や近隣状況など、机上では分からない部分の情報も考慮して査定をするので、より適正な査定価格が算出できます。

査定依頼だけでもOKです！

必ず売却する必要はありません

査定依頼をしたら、必ず売らないといけないという訳ではありません。あくまで、お客様が、売る売らないの判断をすることだからです。不動産価格をお伝えすることだけが、私どもの仕事ではありません。売却だけでなく、賃貸に出す相談や不動産活用方法など、他のことでご相談頂いても結構です。お気軽にご相談ください。

売りに出すときの種類は２つあります！

仲介

売主様と買主様の間にSUMiTAS徳島が仲介をいたします。両者の言い分などを取りまとめながら契約を行います。インターネット広告など幅広くお客様を見つける活動を行うため、売却情報が一般の方に届きます。

※簡易査定の場合は、お客様宅訪問なしで電話やメール対応が可能です。

買取

SUMiTAS徳島または、関連会社が売主様の不動産を直接買取りいたします。金額提示から売買契約までスピーディーで短期間で売却できます。近所に知られずに売却が可能となります。 ※物件やエリアにより買取できないこともございます。

買取と仲介それぞれの特徴

買取は、不動産会社が売主様から直接、不動産を買います。仲介は、不動産仲介会社が売主様と買主様の間に入り、売買金額やその他事項の話しをまとめます。買取は買主が不動産会社になるので、新たに買主様を探す必要がなく、早期に売ることができます。しかし、買取は仲介より売却価格が低くなるため、時間がかかっても高く売りたいときは、仲介を選ぶといいでしょう。

	仲介	買取
売却価格	市場価格	市場価格より1割から3割安くなる
売却期間	長い	短い
仲介手数料	必要	不要
近所に売却したこと	知られる	知られない
瑕疵担保責任	基本免除ですが、必要になることがある	免除
対応不動産	すべての不動産	すべての不動産
向いている不動産	築浅物件、立地の良い不動産	すぐに現金化したい不動産