バス停から
徒歩
3分
南向き部屋
南向き部屋 3LDK
3LDK
住居専有面積69.56㎡
ハローズ佐古店徒歩
9分
ハローズ佐古店徒歩
9分
中央病院車で
4分
ハローズ佐古店徒歩
9分
中央病院車で
4分
街・人・愛着
×
利便性
人と歴史が育んだ佳き街で手に入れる、至福の暮らし。
眉山の四季を愛で、水辺に憩い、人と人が程よくつながり合うところ。利便性に恵まれ、文教と歴史の気風が色濃く残る佐古に、アルファステイツ佐古Ⅱが誕生。国道から一歩入った閑静な住宅街の一角、徒歩圏内に暮らしの為の機能をすべて備えた至福の立地に、先進のスペックでお届けする「アルファステイツ佐古Ⅱ」。憧れのアドレスに住まう誇りと歓びが、今、ご家族の新しい人生の始まりを告げます。
セキュリティ＆クオリティー
オートロックシステム
不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまずエントランスホールで訪問先住戸を呼び出します。住居者は住戸内にあるカラーモニター付きインターホンで応対。来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は住居者がオートロックシステムを解除しない限り、エントランスホールから先は侵入できないシステムとなっています。
防犯・防災システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーターの共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視用カメラを設置しています。
バリアフリー設計
住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下の段差はもちろん、サニタリーやトイレ、浴室などの水廻りの段差も少なくしたフルフラットなフロアを実現しました。意外と多い室内の怪我や事故の防止にこだわったスペックのひとつです。お年寄りや小さなお子様にも優しいバリアフリー設計です。
アルファステイツ佐古Ⅱ 802号室
佐古駅近くにある明るく開放感のあるゆったりとした3LDKの分譲マンション。
隅々まで気を配り、快適に暮らすための設備・仕様になるように設計し、ゆったりとくつろげる追い炊き機能つきのオートバスや、ワイドで静かなシンクや浄水器付きハンドシャワー水栓が魅力の家事効率を考えた機能的なキッチンなどを採用しました。その他にも南向きのスロップシンク付きバルコニー等の設備も整っています。
また、家の動線がスムーズになるように、各部屋にワードロープや小物などもゆったりと収納できる機能性を追求したクローゼットや押入を採用。廊下や玄関周りなどにも目的に応じた収納スペースを設置しています。
暖かな日差しが差し込む南向きのバルコニーからは、穏やかで美しい徳島市の風景が楽しめます。
周辺環境
JR佐古駅
約660m(徒歩12分)
ハローズ佐古店
約470m(徒歩9分)
ファミリーマート佐古四番町店
約310m(徒歩6分)
佐古郵便局
約370m(徒歩7分)
阿波銀行佐古東支店
約680m(徒歩13分)
県立中央病院
約1,600m(車4分)
物件概要
- 価格
- 2,300万円
- 物件名 / 号室
- アルファステイツ佐古Ⅱ 802号室
- 所在地
- 徳島県徳島市佐古五番町15番14
- 間取り
- 3LDK
- 駐車場・台数
- 空有・1台
- 交通
- JR佐古駅徒歩12分
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造10階建8階部分
- 総戸数
- 57戸
- 完成
- 2015年11月
- 住居専有面積
- 69.56㎡
- バルコニー面積
- 11.07㎡
- 管理費
- 月額9,600円
- 修繕積立金
- 月額7,700円
- 敷地内駐車場使用料
- 月額5,500円
- 災害積立金
- 月額300円（管理費・修繕積立金以外で毎月必要になります）
- 固定資産税
- 都市計画税 115,800円
- 設備
- 上水道 / 下水道 / 都市ガス / ペット相談 / オートロック / 宅配BOX / インターネット無料 / 自動湯はり / 浴室乾燥機 / 洗髪洗面台 / 追焚機能 / モニター付きインターホン / スロップシンク付きバルコニー / ガスコンロ（IHへ変更可） / システムキッチン / 浄水器付きハンドシャワー水栓 / 室内洗濯機設置可 / 省エネ給湯器 / 温水洗浄便座 / 24時間換気システム / 家庭用備蓄庫 / エレベーター
- 用途地域
- 準工業地域
- 管理人
- 日勤
- 管理組合
- 有
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス
- 施工
- 大末建設株式会社 中四国支店
必要経費
- 【不動産購入の契約時にかかる諸費用】
- 仲介手数料/印紙税/手付金
- 【不動産購入の決済・引渡し時にかかる諸費用】
- 頭金/登録免許税/司法書士への報酬/住宅ローンの融資手数料/住宅ローンの保証料/火災保険・地震保険料
- 【不動産購入後に発生する諸費用】
- 不動産取得税/固定資産税/都市計画税/管理費/修繕積立金
- 【不動産購入の引っ越し以降にかかる諸費用】
- 家具の引っ越し費用
